BV Real - realitná kancelária

Realitná únia
0918 47 21 84
0905 83 41 98
BV real

Môžete využiť naše viac ako 8 ročné skúsenosti - predaj, kúpa a prenájom byty, domy a pozemky. 

BV REAL realitná kancelária - Overené reality, Kompletné služby na jednom mieste. V našej ponuke nájdete na predaj, prenájom, kúpu byty, domy a pozemky. Najväčší záber pôsobenia je v okrese Prievidza, postupne sa rozširujeme aj v okresoch Partizánske, Topoľčany, Žiar nad Hronom.

Nové ! Španielsko Benidorm najkomplexnejší rezort Sierra Cortina pri pláži Costa Blanca.

Stačí si len pozrieť, vybrať a zavolať.

Pozor na energetický certifikát budovy

Od 01.01.2013 musia vlastníci všetkých budov, skolaudovaných po 1. januári 2008, zabezpečiť pri ich predaji alebo prenájme certifikát energetickej hospodárnosti. Zákazníci sa tak dozvedia, v akej energetickej triede sa nehnuteľnosť nachádza a koľko budú platiť za energie.

Ľudia sa práve vďaka certifikátu budú vedieť lepšie rozhodnúť, kam investujú svoje peniaze. Umožňuje to novela zákona o energetickej hospodárnosti budov, ktorá vstupuje do platnosti 1. januára 2013, ktorá sa vzťahuje na nové budovy skolaudované od začiatku roka 2008. Informovalo o tom Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja. 

 

Väčšina obyvateľov sa s energetickými certifikátmi zatiaľ stretla len pri domácich spotrebičoch. "Rovnako ako chladničky, či televízory, aj domy budú mať certifikáty od A do G, ktoré dajú jasnú odpoveď, ako veľmi je konkrétny dom alebo byt hladný po energiách. V súčasnej dobe budovy predstavujú 40 percent spotreby konečnej energie. Táto je ovplyvnená nielen ich konštrukčným riešením, ale aj spotrebou energií na vykurovanie, chladenie, vetranie, prípravu teplej vody a osvetlenie," uviedol hovorca ministerstva dopravy Martin Kóňa. U nás je dominantný podiel spotreby energie na vykurovanie.

 

Ministerstvo dopravy propaguje energetické certifikáty nielen pre povinnosť vyplývajúcu zo zákona, ale predovšetkým preto, aby aj ľudia začali myslieť ekologicky. Navyše energeticky úsporným bývaním môžu ušetriť veľa peňazí.

 

"Žiaľ, povedomie v spoločnosti o tejto problematike je veľmi nízke a väčšina občanov sa nezaujíma o to v akej budove pracuje či býva," tvrdí Kóňa. Problémom je, že o tieto skutočnosti sa nezaujímajú ani firmy, ktorým kvalitná stavba s lepším certifikátom môže ušetriť nemalé náklady na prevádzke. "Rozhodnutie firmy, v akej budove budú jej kancelárske priestory, ovplyvňuje aj kvalitu životného prostredia," dodal Kóňa.

 

Povinnosť certifikovať budovu podľa ministerstva platí aj pri významnej obnove existujúcej budovy, napríklad bytového domu. Tu by sa vlastníci bytov mali položiť základnú otázku, či prešiel ich bytový dom v uvedenom období významnou rekonštrukciou. Pokiaľ áno, tak majú povinnosť zo zákona ju energeticky certifikovať.

 

Zmena sa týka aj reklamy na realitnom trhu. Inzeráty na predaj alebo prenájom nehnuteľností budú musieť informovať aj o tom, aká je energetická spotreba ponúkanej nehnuteľnosti. Táto zmena zrejme najviac zasiahne silných inzerentov, akým sú napríklad developeri, či realitné kancelárie. Štáty Európskej únie plánujú, aby od 31. decembra 2020 mali všetky nové budovy nulovú spotrebu energie. Preto práve certifikácia budovy by mala byť jedným z kľúčových rozhodnutí pri jej kúpe či prenájme.

 

Certifikáciu vykonávajú odborne spôsobilé osoby s oprávnením Slovenskej komory stavebných inžinierov a jej platnosť je najviac desať rokov alebo skončí vykonaním stavebných úprav, ktoré majú vplyv na energetickú hospodárnosť budovy.

 

Zoznam oprávnených osôb nájdete tu:  http://www.sksi.sk/buxus/docs/web_zivnost11.9.2012.pdf

 

Pri certifikácii sa hodnotí spotreba energie na vykurovane, prípravy teplej vody, nútené vetranie, či chladenie a osvetlenie. Na Slovensku sa ročne vydá približne 10 tisíc energetických certifikátov. Štatistické údaje o nich je možné nájsť na portáli inforeg.sk.

 

Výnimku z tohto zákona majú historické budovy a pamätníky, kostoly, budovy charakterizované ako dočasné stavby s plánovaným časom užívania kratším ako dva roky, alebo bytové budovy určené na užívanie menej než štyri mesiace v roku. Ako aj priemyselné stavby, dielne, nebytové poľnohospodárske budovy s nízkou spotrebou energie a samostatne stojace budovy, ktorých úžitková plocha je menšia ako 50 štvorcových metrov.

 

Zdroj: www.sme.sk

Maklér mesiaca 9/2017
Langsfeldová Iveta
Langsfeldová Iveta 0917 740 063, 0905 834 198
Zoznam
nehnuteľností
Novinky a aktuality
Letecká doprava Alicante   Letecká doprava Alicante   K našej ponuke kúpy nehnuteľnosti v Španielsku...
Benidorm, Španielsko Benidorm, Sierra Cortina, Španielsko Ponúkame na predaj atraktívne nehnuteľnosti v Sierra...
Exekúcia a dražba Exekúcia a dražba. Čo tieto pojmy zahŕňajú a ako im predísť...
BV REAL člen Realitnej únie BV REAL člen Realitnej únie   V snahe neustále zlepšovať svoju činnosť na realitnom...
Opraviť byt pred predajom? Opraviť byt pred predajom? Chyby vás môžu pripraviť o státisíce Opravy a rekonštrukcie...
BV real

Ďakujeme Vám za návštevu našej realitnej kancelárie. 

 

Novinky v našej ponuke do vášho emailu  Mám záujem.